Оценка активов
К списку услуг

Оценка активов

Оценка стоимости активов — важнейший элемент инвестиционной стратегии, когда речь заходит о покупке или продаже объекта, имущественого комплекса, бизнеса. В отдельных случаях действующее законодательство предполагает обязательную оценку стоимости оценщиком, который должен иметь соответствующую лицензию. Однако нередки ситуации, когда отчет оценщика может содержать большой объем формально обязательной, но малозначительной информации, и не решать при этом всех поставленных задач.

Когда нет необходимости в официальной оценке:

В таких случаях имеет смысл ограничиться специализированной инвестиционной оценкой, что позволит не только получить ответ на поставленный вопрос, но и существенно снизить затраты и сроки выполнения оценки.

На счету консалтинговой компании «Беспалов и партнеры» более 40 успешно выполненных инвестиционных оценок объектов недвижимости (бизнес- и торговые центры, производственно-складские комплексы, земельные участки и т.д.).

Мы предлагаем Вам следующие варианты услуг:

Инвестиционная оценка стоимости объекта недвижимости

Результатом инвестиционной оценки является заключение о величине рыночной стоимости оцениваемого объекта.
Заключение содержит:

  • краткое описание объекта оценки;
  • краткое описание текущей ситуации на соответствующем рынке недвижимости в регионе;
  • расчет стоимости объекта сравнительным и доходным подходами (на основании открытой информации об условиях продажи и аренды аналогичных объектов).

При необходимости в отчет может быть включена оценка конкурентных преимуществ объекта с точки зрения выбранного направления использования, описание ближайших территориальных конкурентов (актуально для бизнес- и торговых центров).

Расширенная инвестиционная оценка вариантов использования объекта недвижимости

Результатом инвестиционной оценки является заключение о наиболее эффективном варианте использования объекта в случае покупки или о наиболее перспективной концепции его развития для последующей продажи.
Заключение содержит:

  • оценку фактической стоимости объекта (сравнительным и доходным подходами),
  • оценку рыночной ситуации в сегментах рынка недвижимости; по результатам проведенного анализа делаются выводы о потенциале объекта в том или ином сегменте рынка,
  • перечень альтернативных вариантов использования/развития объекта,
  • анализ предполагаемых инвестиционных вложений для реализации каждого из вариантов,
  • обоснование вариантов развития объекта: проводится оценка осуществимости вариантов с учетом потенциала рынка, особенностей местоположения объекта оценки, анализируются риски каждого возможного варианта использования, прогнозируется поток доходов от использования объекта, рассчитываются показатели эффективности, определяется срок, требуемый для возврата первоначальных инвестиций.

Форма заявки

Ошибка
Ошибка
Ошибка
Ошибка
Ошибка
Ошибка